5월에 분양예정인 현장 오피스텔단지로 대규모 브랜드와 수원에서 제공하는 만큼 인기를 얻을것으로 보이는곳에 대한 내용등을 나와있는 정보등을 통해 전해 드리도록 하겠습니다

위치는 경기도 수원시권선구 고색동 894-27번지 27필지에 자리하고 있으며 이곳에서 지하4층에서 지상14층으로 3개동 제공할 예정에 있습니다 입주는 2024-10월예정이며 주차는 602대가 가능할것으로 보입니다.


전용면적대로는 단일면적으로 84제곱미터로 430실로 공급할것으로 보입니다. 청약은 주거형으로 공급하고 있으면서 청약에 대한 부담없이 만19세이상 통장 및 거주지제한 주택소유 등과 관계없이 할수 있으면서 당첨선정역시 추첨제로 되기 때문에 상당한 이점을 지니고 있습니다.
이뿐만 아니라 당첨청약시에도 주택수에 포함 안되기 때문에 무주택 자격을 지킬수 있다는 큰 장점도 갖출것으로 보입니다.


 

 

 


입지환경을 살펴보게되면 우선 수인분당선 고색역이 자리하고 있으면서 수도권을 빠른 이동이 가능하고 1호선과 ktx gtx-c예정 인 수원역과도 가깝고 권선로를 통한 다양한 광역 교통망을 이용할수 있습니다.

여기에 고색지구의 경우 4400여세대의 달하는 미니신도시 급으로 성장할것으로 보이는 곳으로 고색2지구의 경우엔 1176세대 조성중에 있어 이곳과 함께 다양한 상업 시설과 판매 공원등 인프라가 앞으로 들어설 예정이면서 더욱 편리한 생활을 하실수 있을거라 생각됩니다.

 

 



e편한세상시티 고색 모델하우스 주택전시관의 경우 경기도 수원시 권선구 고색동에 위치할것으로 보입니다. 고색역 인근에 자리할것으로 보이며 5월에 예정돼 있으니 미리미리 사전 정보 평면도 및 단지배치도 분양가 등 소식이 더 나오는 데로 올려 드리도록 하겠습니다.


 

서울과 가까운 현장 수도권 브랜드 아파트 단지가 후분양이라는 제도로 진행예정인곳에 대한 예상되는 분양가를 비롯한 여럿 소식등을 전할까 합니다.

사업규모로는 지하1층에서 지상28층 3개동으로 총 311세대를 공급하고 있으며 단지위치는 고양 덕양구 지축동 공공주택지구에 위치 합니다. 평형대로는 84제곱미터로 공급할 예정이며 4월에 오픈한뒤 입주는  바로 2022년9월에 가능하단 장점도 지니고 있는 현장입니다.

 

 

이편한세상 지축 센텀가든 분양가는 현재 아직 모집공고문이 나와있지 않고 오픈되지 않아 정확한 내용은 알수 없지만 우선 주변 인근 시세등은 12억~13억정도로 형성되는것으로 보입니다 

이곳에 예상하고 있는 가격으로는 7억5천~8억이라고 하는데요 다만 이는 추측이오니 단순 작은 흘려듣는 정보로 알아 두시기 바라며 만약 이금액시 주변보다 저렴하기 때문에 상당히 인기가 더 높을것으로 보입니다

 

생활환경은 수도권 서울권과 가깝기 때문에 불편함없이 지내실수 있을것 같으며 주변에 지축초 중학교 

를 비롯하여 스타필드 고양 대형 백화점 몰 등을 지니고 있으면서 

지축역과도 가까워 3호선 라인을 바탕으로 다양한 지역을 이동하기 더욱 좋은것 같습니다.

 

간단히 나와있는 정보등을 살펴보았으며 자주묻는 질문등과 같은 사항은 위에 사진으로 첨부하였으니청약 및 궁금하신사항은 읽어 보시는것도 좋을것 같습니다.

 

 




안녕하세요 정확한 정보는 추후 모집공고가 나오고 자세한 평면도면을 올릴수 있을때 더 올리도록 하겠습니다. 오늘은 나와있는 정보와 예상되는 금액등 정리하는 포스팅을 하도록 하겠습니다.

 

우선 사업개요로 충북 충주시 주덕읍 화곡리1111에 위치하고 있으면서 이곳에서 지하4층에서 지상37층의 최고층으로 이루어진 현장의 경우 아파트세대가 1029, 오피스텔을 140실로 제공하고 있는 단지 입니다.

 


전용면적대로는 74제곱미터~124제곱미터의 아파트와 더불어 84제곱미터의 오피스텔 타입으로공급하고 있습니다


단지의 경우 중대형의 희소성이 높은 5베이일부타입 제공과 더불어 파노라마 37층의  전망을 지니고 있으면서도 에코라이프 프리미엄 생활을 동시에 즐길수 있는 현장입니다.


비규제지역의 프리미엄청약을 지니고 있는곳답게 특별한 규제가 존재하지 않아 거의 대부분이가능할것으로 보입니다. 

분양가를 많이 궁금해 보실것같아 현재 예쌍되는 금액을 살펴보자면 1000만원대 초반으로 형성될것으로 예측등을 하고 있다 합니다


입지는 주변에 다양한 산업단지가 자리하고 있는만큼 주거하시기 좋아 출퇴근하는 분들에게 인기를 얻고 있으면서 ktx 개통으로 인해 앞으로 더욱 좋아진 교통편과 더불어  주변에 일반산업단지 학교부지등 다양한 미래가치까지 지니고 있습니다.


충주시내 홍보관의 경우 연수동 1679-2 2층에 위치하고 있고 기업도시 홍보관은 중앙탑면 원앙9길 15에 위치하고 있다 합니다 참고해 주시기 바랍니다

 

안녕하세요 곧 울산 물수로 푸르지오 분양일정에 돌입하는 현장에 관한 브랜드 아파트 정보등을 살펴보는 포스팅을

하도록 하겠습니다 4월4일부터 특별공급 4월5일 1순위 청약 6일에는 2순위로 3일간걸쳐 청약을 신청받을것으로 보입니다.  이곳은 울산 광역시 남구 신정동 1266-6번지에 위치하고 있으면서 지하6층에서 지상높이가 무려 45층으로

지어지는 현장입니다 3개동으로 총 339가구를 공급할것으로 보입니다.

 

 

84제곱미터 단일면적으로 제공할것으로 보이며 3가지 타입 A-C로 공급하고 있습니다.

단지안에서 최첨단 시스템등이 적용되고 있어 스마트하고 더욱 안전하고 쾌적하게  지내실수 있는 다양한 시설등을 갖출것으로 보입니다

 

 

입지조건으로는 주변으로 대형시설등 마트등이 자리하고 시청 공원등이 주변에 자리하고 있어 생활 문화 등

편안하게 이용할수 있을것 같습니다. 교육여건으로는 신정초등학교부터 학성중,고등학교 울산서여중,여고 등이 자리하고 있어 안심하고 자녀분들을 맡기실수 있는 조건을 갖춘 울산 푸르지오 입니다.

 

 

이곳의 홍보관은 남구 신정동 123-11번지에 자리합니다 견본주택은 약간 위치가 달라 모델하우스 달동 120-2번지에 있으니 헷갈리지 마시고 약도를 올려 드립니다 확인후에 출발하시어 두번 걸음 하는일 없도록 하심 좋을것 같습니다

 

 

 

 

분양일정은 현재 청약까지 마감되면서 끝난 평택 지제역 푸르지오 엘리아츠 현장입니다. 다만 모든 부동산 분양현장에서 나타나듯이 미분양 혹은 계약서류 미비나 금액적인 부분으로 인해 잔여세대가 나올가능성등이 있어 이에대한

전매 혹은 추후에 구매하려는 분들을 위한 정보등을 올려 드리려고 합니다.

 

현장위치는 평택 동삭 세교지구 도시개발구역 공동1BL에위치 합니다.건축규모 지하2층에서부터 지상28층 9개동규모 총 812세대를 제공하고 있습니다 주차장의 경우 1045대를 할수 있는 공간이 있습니다.

 

 

선호도가 높은 평형대인 84제곱미터의 단일 면적으로 공급하고 있습니다 A~C타입 제공하며 이에대한 평면도면을 올려 드리오니 관심있으신분들은 확인해보시고 추후에라도 전세로 들어오실분들을 위해 도면은 사진으로 올려 드립니다.

 

 

 

평택 푸르지오 남향위주에 배치와 더불어 동간거리를 넓게 하여 사생활 보호와 쾌적한 환경을 제공하고 주차공간은 넓게 여기에 다양한 시설을 아파트내에 지니고 있어 운동 휴식 공부 등을 하실수 있으며 단지배치도 및 동호수 배치도 역시 올려 드리오니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

교통환경은 지제역이 인근에 자리하고 있어 srt 1호선ktx 다양한 교통편을 이용하기에 좋습니다.교육환경은 세아초 세교중 평택여고 등이 위치하고 주변에 미래가치를 지니고 있는 고덕캠퍼스 삼성전자와 산업단지 브레인시티 등으로 주목을 받았었습니다.

 

 

앞서 말씀 드렸다시피 청약은 끝났습니다 다만 금액대는 항상 궁금해 하시기에 분양가를 사진으로 올려 드립니다

자세한 내용은 지제역 푸르지오 모집공고문을 참고하시면 더욱 정확하게 아실수 있을것 같다 첨부하도록 하겠습니다.

 

 

 

지제역 푸르지오 엘리아츠 요약.pdf
0.11MB
지제역 푸르지오 엘리아츠 입주자모집공고.pdf
1.44MB

 

 

 

 

 

프리미엄 역세권을 지니고 있으면서 대단지규모와 브랜드아파트를 갖춘 분양현장에 관한 일정부터 다양한 내용을 전해 드리겠습니다 현재 모집공고문이 나와있어 자세한 사항은 아래 첨부 파일로 올려 드리오니 이점을 참고해 주시기 바랍니다.

 

 

 

사업규모 안양 만안구 안양동97-3번지에서 지하2~지상37층높이까지 갖추고 있으면서 총 21개동  2736가구의 대단지를 지니고 있는곳입니다. 현재는 일반분양 687가구를 공급하고 있습니다.

 

 

일반에 제공하는 전용면적으로는 41~99제곱미터까지 인기가 높은 평형대로 제공하고 있으면서 평면도면을

위에 첨부하였으니, 관심있는 타입및 면적을 확인해주시기 바랍니다.

 

 

 

남향위주로 배치하고 있는 단지의 경우 채광과 조망도 훌륭하고 요즘같이 택배차량으로 문제가 일으키는 곳이 많은데 차량진입이 가능한 지하설계를 비롯하여 주차공간도 넓게되어있어 스트레스 받는일이 없을것 같습니다

여기에 다양한 운동 쉴공간을 갖춘 커뮤니티 시설도 들어설 예정입니다.

 

 

 

안양 푸르지오 더샵 분양가는 전용면적별 층별로 약간의 차이가 존재하므로 정확한 안내가 나와있는

분양공고문을 밑에 첨부하였으며 사진으로도 확인해볼수 있도록 올려 드립니다.

청약조건등도 확인해볼수 있지만 다만 화면상 안보일수 있어 파일로 확인해보시는게 더욱 정확할것으로 보입니다.

 

 

 

 

입지는 우선 교통여건은 안양역이 바로 인근에 있습니다 따라서 수도권은 물론 서울로의 이동도 편리한

대중교통망을 지니고 있습니다 향후에는 gtxc노선이 추가 되고 월곶 판교선까지 예정돼 있어 프리미엄 교통편을 지닐것으로 보입니다.

 

교육여건 역시 반경 1km에 학교가 자리하고 인근에 학원가와 공원 및 아울레 이마트 다양한 생활 문화시설도

갖추고 있습니다.

 

 

 

안양역 푸르지오 더샵 모델하우스위치로는 서울 금천구쪽 시흥동 903-15번지에 있습니다. 약도 확인하시어 내방하실분들은 해주시면 될것 같습니다. 더욱 자세한 내용등은 아래 pdf파일로 안내문 확인해 주시면 될것 같습니다

 

 

분양안내문.pdf
4.22MB
안양 푸르지오 더샵 모집공고.pdf
1.00MB
안양 푸르지오 더샵 요약.pdf
0.26MB

 

 

 

안녕하세요 오늘은 대규모 단지로 공급하고 있는 현장에 관한 내용 소식을 전해드리면서

모집공고 파일을 pdf로 올려 드리오니 향후라도 관심있으신분들은 참고하시어 정보 얻으시길

바랍니다.

현장위치는 경북 포항 북구 흥해읍 대련리에 위치하고 있습니다

규모로 지하3층 지상높이 29층으로 11개동과 4개동으로 각각 1597가구 및 595가구로 제공합니다

 

전용면적으로 84,99제곱미터로 중소형대로 제공하고 있으면서 평면도 역시 올려드리오니

방문하시기 힘드신분들을 위해 올려 드립니다.

단지는 4베이를 기본적으로 설계하고 있고 팬트리와 더불어 커뮤니티시설에서 다양한것을 편하게

이용할수 있습니다.

 

 

 

 

입지환경으로는 경제자육구역 중심지로서 250개의 기업이 유치 예정돼 있다는 이점을 

보여줄것으로 보여 앞으로 고용창출로 배후수요까지 더욱 탄탄해 지지 않을까 싶습니다

여기에 앞으로 학교와 더불어 다양한 교통여건을 지니고 있습니다.

 

 

앞서 말씀드렸다시피 포항 한신더휴 모집공고문을 요약까지해서 다 올려 드립니다.

당장 분양을 받길희망하시는분들은 더욱 필히 참고하시고 나중에 전매 혹은 집을 추후에 구매하실분들도

정보 얻으셨다가 참고해주심 좋을것 같습니다

 

포항 한신더휴 펜타시티 2블럭 모집공고.pdf
0.86MB
포항 한신더휴 펜타시티 2블럭 요약 모집.pdf
0.31MB
포항 한신더휴 펜타시티 4블럭 모집공고.pdf
0.80MB
포항 한신더휴 펜타시티 4블럭 요약 모집공고.pdf
0.25MB

 

 

안녕하세요
안정적으로 주거 할수 있는 민간임대아파트
대우건설에서 공급을 한다하여 이 소식을
요약해서 전해 드리려 합니다

일단 이곳은 올해 2022년 6월준공예정이면서
입주는 바로 가능한 곳으로
8년여간 거주할수 있는곳입니다.

 


수원역 푸르지오 더 스마트 위치는 

경기도 수원시 수원고등 주거환경개선사업지구내
A-2BL 에 자리하고 있으며

건축규모 지하2층에서 지상15층 5개동
총 285세대의 규모를 지니고 있으며

주차대수는 411대를 지닌곳입니다.

 

 


전용면적으로는

69제곱미터A,B타입

79제곱미터A~C타입으로

2개의 평형대와 5개의 타입으로
공급할 예정에 있습니다


 


수원역 푸르지오 더 스마트 공급은 만 19세이상 무주택자
세대구성원 거주지 제한 없이
약 60%정도 177세대를 일반에 공급할거승로 보이며

나머지 38%정도 108세대정도를
청년 신혼부부층들에게 특별공급할것으로 보입니다


 

 

 

 


입지환경으로는 서울지하철 1호선
수인분당선 ktx 정차역등 교통편의성의 좋은
수원역을 도보로 이용할수 있다는 큰 장점을
지니고 있기 때문에 직장인분들이나
대중교통망을 편리하게 이용하여 출퇴근 또는
다른 지역으로 편안하게 이동이 가능합니다.



여기에 반경 1키로미터 반경내에 백화점마트 쇼핑몰 
중심상권단지를 비롯하여

단지 앞에는 수원초,여고 및 다양한 교육환경

수원화성 등 여러 편의시설까지 지니고 있어
생활하시기에는 정말 편리할것으로 보입니다


따라서 우수한 입지여건을 비롯하여
임대조건도 좋기 때문에 현재 20대 30대에게 큰 인기를
얻을것으로 보이는 현장이며

 

 



수원역 푸르지오 더 스마트 모델하우스 분양사무소는
경기 수원시 팔달구 팔달로 99-1 2층에 자리하고 있다하니
참고하여 주시면 좋을것 같습니다.

분양권 양도소득세 계산 어떻게?










안녕하세요


건물리나 주택등을 양도할때에는

비용이 한다는것은 아실텐데요


하지만 이 금액적인 부분이 어떻게

책정되는지 아시는분들은 많지 않을것

같습니다

따라서 오늘의 경우 이 분양권 양도소득세 계산방법

에 관련된 내용을 알려 드리겠습니다









우선 분양권 와 입주권에 따라 세율등의

다르오니 이점을 먼저 알아보겠습니다


입주권


재건축 혹은 재개발 사업장 관리처분을 받을시

해당 조합원은 신규 아파트에 

입주할수있는 권리를 갖게 되는걸 말합니다

따라서 동호수 선택권의 주어지고

(*관리처분인가 전 및 후 를 필히 체크*)




분양권


부동산으 권리이며(세법상 주택x)


조합원사람이 아닌 청약당첨자의 경우

준공된 아파트 입주할수 있는 권리


*2018년 청약시 분양권의 경우 주택수 포함

단 미분양 아파트는 주택수 포함 안됨*











간단하게 입주권 분양권에 대해 비교해보았으니


이제 분양권 양도소득세 계산 방법에 관련된

내용을 전하겠습니다




보유기간 1년미만시

-주택 및 조합원입주권의 경우 40%

-분양권의 경우 50% 



보유기간 1년~2년미만시


-주택 및 조원원입주권 기본세율

-분양권 의 경우 40%


(10%정도가 줄어든걸 볼수 있습니다)









2년이상

(1년이상보유한 조합원입주권)


1200만이하-6%세율-누진공제 없음


4600만이하-15%- 누진공제 108만원


8800만이하- 24%세율 - 누진공제 522만원


1억5천만원이하 - 35%세율 - 누진공제 1490만원


1억5천만원초과 3억이하 - 38%세율 - 누진공제 1940만원


3억초과 5억이하 -40% - 누진공제 2540만원

5억초과 - 42% - 누진공제 3540만원









조정대상의 경우 


기간에 상관없이 양도차익 50%세율입니다



*단 무주택자시 양도세중과 제외*


무주택세대 양도시점

30세이상 혹은 30세 미만배우자 예외일반세율

(분양권 갖고 있지 않다면)



조정지역의 경우


성남 고양 남양주 동탄2 구리 부산을 비롯한

안양 수원 용인 일부지역등의 있습니다

이러한 지역은 상황에 따라 

다를수 있으니 참고해두시기 바랍니다









분양권 양도소득세 계산은


단순히 예를들어보면



프리미엄 - 필요경비 = 양도차익


5000만-100만 = 4900만원


양도차익 - 기본공제(250만원) = 과세표준


4900만 - 250만 = 4650만원



따라서 

과세표준 * 세율 - 누진공제 = 산축세액









여기서 필요경비가 어떤것들이 있는지

궁금해 하실텐데요


기본적으로 

취득세 중개수수료 베란다설치 나 바닥시공 등이며



경비로 인정 못하는 항복으로

장판 싱크대 문 조명 변기공사 등등이 있으니

참고해두시고 영수증은 가지고 계시면 좋을것같습니다


다만 약간의 경계가 애매한 항목들이 있으니

무조건 챙겨 두시면 더 좋을거 같네요




특히 분양권 양도소득세 에서 중요시 여기는것


보유기간일것입니다

2년정도 이상은 유지해 두시고

필요경비 또한 잘 챙기셔서 구간을

낮추어 알뜰하게 금액적인 부분을 

챙기시기 바라며


신고 기간은 분양권 양도하는날

60일이내이니 이점도 참고 해두시기 바랍니다








아파트 분양정보 7월 2째주








둘째주에만 해도 벌써

전국에 6561정도의 가구가 부냥될

예정에 있습니다

예로 이천롯데캐슬페라즈스카이

조례2차 골드 클래스 시그니처 청약 접수를 시작


e편한세상백련산 및 세종하늘채 센트레빌 등의

견본주택도 개관하게 되는데요


여기에 화성 동탄2 파주운정

행복주택 입주자까지 모집을 하게되오니

꼭 참고해 두시면 좋을것 같습니다












아파트 분양정보 중


우선 서울 은평구 응담동 의 

e편한세상 백련산의 경우


서울시 응편구 응암제 4구역을 재건축 하여

분양하는 단지로

지하3F-지상15층 8개동 

358세대 전용면적 59~84제곱미터 중

120세대 정도를 일반에 공급할 예정에 있으며



입주는 2021년 11월 예정인 곳입니다















세종시 금남면의 세종 하늘채 센트레빌 의 

아파트 분양정보로


세종특별시에서 대평동 263-3번지에

동부건설 과 코오롱글로벌이 

견본주택열 예정에 있으며


전용면적 59~99제곱미터 및

817세대 규모로

단지내 상가까지 같이 분양하는곳입니다



이밖에도 다양한 곳이

현재 계약 접수 오픈을 할예정및 

하고 있으니 참고하셔서

정보 얻어 가시길 바랍니다










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