정보박사

아파트 오피스텔 차이점 알아보기

최근 부동산에 대한 규제가 점점 강화되고

금리 인상까지 고려하고 있는 상황속에서도

오피스텔에 대한 투자는 더욱 주목을 받고 있습니다

(은행 금리보다 높은 수익율)

더욱이 비슷하게 주거 할수 있는

아파텔의 공급이 점점 들어나면서

주목도는 더욱 높아가고 있습니다

하지만 아파트 오피스텔 차이점 이 있어

자세히 알아 보도록 하겠습니다.

아파트 의 경우 

5층이상 공동주택을 말하고 하나 건물에서

다수가 도릭된 가구를 거주할수 있는곳을 말합니다

오피스텔의 경우

오피스+호텔 을 말하며

사무와 주거용을 2개 형태을 할수 있는곳을 말합니다.

법 또한 

아파트의 경우 주택법을 따르고

오피스텔은 건축법을 따르고 있어 

분양면적 산정기준에서 차이를 보이고 있습니다

아파트의경우 공급면적으로 하는 반면에

오피스텔은 계약면적을 기준으로하여

(기타공영면적포함시킴)

실제 아파트보단 전용율 전용면적이 

낮다는점을 이 다르다 볼수 있습니다.

공급면적=전용면적+공용면적

계약면적=전용+공용+기타공용면적(주차,경비실등)

취득세 또한 차이점을 보이고 있어

A.P.T 의 경우 주택법에 따라 1.1%

Officetel은 건축법 4.6%를 부과하고 있는등

약간의 차이점을 보이고 있으니

알아 두시면 좋을거 같습니다